Utlending eller ikke-resident? Grensen som kan endre boligmarkedet i Canarias

Det snakkes mye om å begrense boligkjøp i Canarias. Men spørsmålet er ikke om du er utlending. Det handler om hva boligen faktisk brukes til.

Dette er en debatt som mange nordmenn på Gran Canaria bør følge med på.

Ikke fordi noen nødvendigvis vil nekte utlendinger å kjøpe bolig. Men fordi det nå diskuteres hvem som faktisk skal få kjøpe – og på hvilke vilkår.

Og her kommer et viktig poeng som mange misforstår:

Det er ikke det samme å være utlending som å være ikke-resident.

Det handler ikke om passet ditt

Her nede i Mogán møter jeg daglig nordmenn, svensker, tyskere og italienere som bor her fast.

De jobber, betaler skatt og er en del av lokalsamfunnet. For mange av dem er dette hjem.

Derfor er det heller ikke så enkelt som å si at «utlendinger» er problemet.

Problemet, slik det nå diskuteres, er hvordan boliger brukes.

Utlending vs. ikke-resident

Dette er skillet politikerne nå prøver å få på plass.

En person kan være:

• utlending – men bo fast i Canarias
• spanjol – men ikke bo her
• eller en canarier som vil flytte hjem igjen

Hvis reglene blir for enkle, risikerer man å ramme helt feil folk.

Og det er nettopp det både PSOE og PP advarer mot nå: man må vite hvem man snakker om før man lager regler.

EU setter klare grenser

Dette er ikke noe Canarias bare kan bestemme selv.

EU-reglene beskytter retten til å kjøpe eiendom på tvers av land.

Skal man begrense dette, må det begrunnes svært godt:

• det må være nødvendig
• det må være forholdsmessig
• og det kan ikke være diskriminerende

Med andre ord: man kan ikke bare si «vi vil stoppe utlendinger».

Å bo eller å investere

Dette er egentlig kjernen i hele debatten.

Det handler om forskjellen mellom:

• å kjøpe bolig for å bo
• og å kjøpe bolig for å tjene penger

Her i sør ser vi dette tydelig.

Noen kjøper bolig for å bo deler av året – og er en del av miljøet her.

Andre kjøper for utleie, ferie eller ren investering.

Det er denne forskjellen myndighetene nå prøver å regulere.

Hvorfor dette betyr noe

Boligmarkedet på øyene er under press.

Det er begrenset plass, høy etterspørsel og stadig flere boliger som tas ut av det vanlige markedet.

For mange som bor her fast, blir det vanskeligere å finne bolig.

Og da kommer spørsmålet:

Skal boliger først og fremst være hjem – eller investering?

Hva kan komme

Ingenting er vedtatt ennå.

Men det snakkes om tiltak som:

• begrensninger på sekundærboliger
• strengere regler for ferieutleie
• skatt og reguleringer
• regler for ikke-residenter som ikke bruker boligen selv

Alt dette peker i samme retning: mer kontroll på investering, mindre fokus på nasjonalitet.

Hva betyr dette for nordmenn?

For nordmenn på Gran Canaria er det viktig å forstå én ting:

Dette handler sannsynligvis ikke om hvor du kommer fra, men hvordan du bruker boligen.

Det er stor forskjell på:

• å bo her fast
• å være resident
• å ha feriebolig
• å leie ut
• å investere

Og det er nettopp disse forskjellene myndighetene nå prøver å skille mellom.